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工商時報【吳月琳保險業務】

近來天氣溫差變化很大,周圍的人相繼感冒。上月我也收到衛生所寄來通知,要家裡的幼兒接種流感疫苗。雖然這不是我第一次收到,但每次收到總是有一番天人交戰,因為打了不一定有效,還會有副作用,白挨針就算了,副作用的風險總是讓我退避三舍。

但近日看到一篇小兒科醫生的文章,引用許多數據表示,不打流感是自私的行為!他表示,不論古今、中西,疫苗接種率過低的結果,就是傳染病的爆發,若不幸爆發疫情,代表病毒大量傳播與複製,大大增加了變異的機會,此時再補打原本有效的疫苗也來不及了。

再者,流感疫苗之所以要每年接種,就是因為流感病毒非常容易變異,所以打了流感疫苗,還是有可能會得到流感,但是換個角度,你還是避免了一部分種類的流感病毒,也替防疫該種類病毒盡了一分心力。

另外,我原先擔心的副作用方面,該醫生表示,沒有疫苗百分之百不會有不良反應,但疫苗卻證實是可有效預防疾病,且疫苗可以上市就代表其防疫的好處遠遠大於不良反應的危害,在兩害相權取其輕之下,鼓勵大家接種流感疫苗,才能避免疫情大爆發,耗費大量的醫療資源,也保護自己與所愛的家人。

工商時報【方明╱台北報導】

捷運聯開宅「美河市」昨(5)日進行第4度標售,仍是只有1人投標,出標價格也僅高於底價500元內標脫,溢價率不到0.008%。「美河市」今年4度標售只標出8戶,已成為史上溢價率最差及標售狀況最慘的捷運聯開宅標售案。

「美河市」昨日標售73戶,包含A棟22~24樓共67戶及D棟5戶,面積9.95~35.21坪,標售底價420萬元起跳,雖捷運局一連祭出9折出清策略,但「美河市」除首次標售出脫5戶後,連3次標售都僅標出1戶。

昨日標出的是第26標、A棟23樓之1,面積13.94坪,標售底價638萬7,602元,最終得標民眾只比底價多500元以內出手,也就是約638.8萬元得標,溢價率不到0.008%,每坪約45.8萬元。

東森房屋副理于靜芳分析,「美河市」共有406戶龐大量體待標售,但今年4月首次標售80戶試水溫,只標出5戶,接下來下半年輪番標售A、D棟餘戶及A棟高樓層,連3次標售都只有1人投標,也就是4次標售只標出8戶,還有將近400戶餘屋等著賣,堪稱史上標售最慘的捷運宅標售案,多數投標民眾也只願以高於底價500~1,000元內出手,溢價率也可說是史上最差。

于靜芳指出,觀察近期標脫狀況,以低總價戶最熱門,但A棟標售戶也因多為小坪數產品,每坪標脫仍撐在46~47萬元,相較仲介平均社區成交每坪45~48萬元,標售僅符合行情。自住市場下,價格並無太大誘因,加上先前產權爭議,以及一層多達24~26戶,格局、採光條件也讓民眾卻步,儼然已成捷運局燙手山芋,明年恐需再調降底價,才有機會去化。過去捷運宅搶手,如今在一片市場觀望、房價讓利修正下,儘管「美河市」下半年也連連降價,今年標售仍極度冷清。

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